企業(yè)在未取得規(guī)劃許可、施工許可和商品房預售許可的情況下，將廠房改建為住宅并銷售，構(gòu)成違法建設及違規(guī)銷售。

在法律上，是這么規(guī)定的，但在具體實施中，咱們國家的許多行為，終究是以人為本的。

老百姓想要一套房子，能夠居住，能夠當做婚房。

這種樸素的理念，不可能被辜負。

違法的需要懲治，但老百姓那邊的也要妥善處理。

有些地方，就會針對已建成但未合規(guī)的房產(chǎn)，出臺“歷史遺留問題處理”政策，允許通過補辦規(guī)劃、驗收等手續(xù)完善產(chǎn)權(quán)。