相比軍屯，民屯則是分為三部分。第一部分就是原有的土地擁有者，也就是那些土生土長的西涼人，包括從原來的羌氐兩族中，融合到西涼人中的人們，他們在自己的土地上進行勞作，在自己的牧場進行畜牧，官府會提供相應的幫助，為他們開鑿水渠、免費提供耕具、牛車等，在獲得諸多福利的同時，他們則要拿出全年收入的三成，繳納到官府做為賦稅。